Entree aan voorzijde, winkelruimte met een bruto vloeroppervlakte van 210 m2 bestaande uit een winkelgedeelte met 3x een magazijnruimte (eventueel kan een deel van het magazijn bij het winkelgedeelte worden getrokken), kantoor, kantine, pantry, kelder ,hal, toilet en trapopgang.
Eerste verdieping:Overloop met toilet, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafels, woonkamer aan de achterzijde van ca. 24m2 met dakterras op het zuiden en een halfopen woonkeuken met nette inbouwkeuken (ca. 15m2). De totale gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 130m2.
Tweede verdieping:Vanaf de eerste verdieping gaat er een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een grote zolderruimte bevindt.
Bijzonderheden:Eigen grond 550m2; besloten achtertuin en dakterras volledig op het zuiden; openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid achter het pand.
Totale bruto inhoud van het pand ca. 1700m3!
Het pand is uitermate geschikt voor een combinatie wonen/werken in hartje Kollum, eventueel met voortzetting van een schoenenzaak.
Het geheel wordt centraal verwarmd.
De oostelijk gelegen steeg hoort bij het pand en biedt mogelijkheden voor een aparte opgang naar boven.
Keuken in woongedeelte is recent vernieuwd, evenals het dakterras achter.
De walsbeschoeiing langs het water wordt op kosten van de gemeente nog geheel vernieuwd.
Prachtig mooi historisch object voor een actieve ondernemer die de uitdaging aangaat!
Eventueel zijn de winkel met de woning ook te huur.
