Schitterend gelegen vrijstaande woning grenzend aan open vaarwater met 886m2 eigen grond!
Deze levensloopbestendige en duurzame woning is van alle gemakken voorzien en kent een fraaie, rustige ligging aan open vaarwater. Vanuit de woonkamer heeft u in zuidelijke richting een prachtig vergezicht over de tuin en het water. De woning biedt veel ruimte en beschikt ondermeer over twee badkamers. Vanwege de ruime slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en dus geschikt voor senioren maar vanwege alle ruimte op de eerste verdieping ook voor een gezin.
Indeling
We nemen u graag mee door de woning: Entree aan de straatzijde met hal, meterkast en toilet (hangcloset), vanuit de hal kom je in een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, de hal biedt tevens toegang tot de ruime en zuidelijk georiënteerde woonkamer met elektrische sfeerhaard en schuifpui naar tuin en prachtig uitzicht over tuin en water, aangrenzend bevindt zich de halfopen keukenruimte met vloerverwarming en hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur, vervolgens kom je in de bijkeuken, eveneens met vloerverwarming en opstelruimte voor witgoed en met een directe verbinding naar de stenen garage voorzien van kanteldeur en loopdeur naar buiten.
Eerste verdieping
De trapopgang brengt je op de overloop met grote vaste kast en separaat toilet, via de overloop kom je in de 2e badkamer, voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De overloop biedt tevens toegang tot de 3 grote slaapkamers waarvan één gemakkelijk nog kan worden opgedeeld in twee kamers. In totaal zijn er na aanpassing 4 slaapkamers op de verdieping. Een vlizotrap brengt je naar de zolderverdieping, ideaal als bergruimte.
Bijzonderheden
• Kavel eigen grond van 886 m2; bouwjaar 1998. • Woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. • Prachtige ligging in rustige woonwijk aan open vaarwater. Groot terras aan het water en aanlegsteiger met meer dan voldoende ruimte om uw eigen boot aan te leggen. • Op fietsafstand van alle gewenste voorzieningen (winkels, supermarkten, zorgfaciliteiten, etc.); Leeuwarden en Groningen op circa 30 autominuten. • Centrale verwarming alsmede vloerverwarming aanwezig; CV-combi ketel uit 2017. • De woning is buitenom in 2024 nog volledig geschilderd.
Unieke plek voor de liefhebber van rust en natuur, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik.
Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
06406
Vraagprijs
€ 565.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 18 maart 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1998
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Tentdak
Isolatievormen
Dubbel glas Spouwmuren Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
886 m²
Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
769 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Aan vaarwater Aan water In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel
B
CV ketel
CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Elektrische verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche Ligbad Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een garage
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding
Kollum D 3485
Perceeloppervlakte
886 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Media
Foto's
Log in op je account
Neem contact met mij op
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
Plan een bezichtiging
Bedankt. Je aanvraag is verwerkt. We zullen snel contact met je opnemen.
